В прокуратуру Благодарненского района поступил вопрос: Прошу
разъяснить порядок оформления земельных участков из долей в общей долевой
собственности на земли сельскохозяйственного назначения?
Ответ: Порядок
оборота долей в общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного
назначения, а также формировании земельных участков из состава долей
урегулированы Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения". Так, в
соответствии со статьей 12 указанного закона сделки с долями могут
осуществляться только после выделения земельного участка в счет долей. Без выделения
земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности
по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный
(складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный
участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю
в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику
долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину
- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок,
находящийся в долевой собственности. Участник или
участники долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей
земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного
подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для
передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение
земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником
долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников
долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в
долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в
первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Образование
земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на
основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если
общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение
части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной
для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных
долей, то участник долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем
намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных
участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах
массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием
предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли
земельного участка. Указанные
извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в
счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его
местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в
письменной форме возражений остальных участников долевой собственности
относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения
земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности
или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Размер
земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании
данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. В случае, если
в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в
соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно
местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от
участников долевой собственности, предложение о местоположении такого
земельного участка считается согласованным. В случае
недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого
земельного участка рассматриваются в суде.
Прокурор района
советник юстиции С.А.
Бочарников
|